Przeglądy okresowe budynków 
Świadczymy usługi w zakresie:
przeglądy okresowe budynków w zakresie:
- konstrukcyjno - budowlanym
- półroczne
- roczne
- pięcioletnie
- instalacyjnym
- elektrycznym
- wentylacji kominów
- instalacji gazowych
Pamiętaj o konieczności przeprowadzania przeglądów okresowych.
Przeglądy Okresowe Budynków - Prawo Budowlane Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414 wraz z późniejszymi poprawkami.
"Art. 61. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany: 1) utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2; 2) zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi,zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.
Art. 62. 1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli: 1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego: a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych); 2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;"
Po kontroli sporządzamy szczegółowy protokół zawierający:
- - Dokumentacje fotograficzną,
- - Zalecenia i sposób wykonania niezbędnych napraw oraz remontów,
- - Określam stopnień zużycia obiektu,
Koszty przeglądów / kontroli:
Koszt kalkulowany jest indywidualnie w zależności od wielkości obiektu, elementów podlegających kontroli oraz od ilości obiektów.
Półroczne
Półroczny przegląd budowlany należy przeprowadzić, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada w przypadku wszystkich budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2, oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000m2.
Ustawodawca nie wyłączył z tego obowiązku budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Roczne
Roczny przegląd budowlany polega na sprawdzeniu i ocenie stanu technicznego:
- elementów budynku, budowli
i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, - instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
- instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Szczególnej kontroli podlegają:
- elewacyjne warstwy przegród zewnętrznych oraz elementy ścian zewnętrznych, balustrady loggii
i balkonów, - urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku,
- pokrycie dachów i daszków okapowych,
- odwodnienie dachu, daszków
i obróbek blacharskich, - instalacje centralnego ogrzewania,
- instalacje ciepłej i zimnej wody,
- zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku,
- przejścia przyłączy instalacji przez ściany budynku.
Pięcioletnie
Pięcioletni przegląd budowlany, polega na sprawdzeniu stanu technicznego oraz przydatności do użytkowania:
- obiektu budowlanego,
- estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia,
- na badaniu instalacji elektrycznej
i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, - osprzętu,
- zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń,
- oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
W toku kontroli szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny:
- zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych, elementów ścian zewnętrznych, balustrad, loggii
i balkonów, - urządzeń zamocowanych do ścian
i dachu budynku, - elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich,
- pokryć dachowych,
- instalacji centralnego ogrzewania
i ciepłej wody użytkowej, - urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
- elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,
- przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.
